17 Rue Saint-Exupery, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Exupery, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Exupery, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Alloves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 0 parking - 410 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Alloves à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1323 mètres
- - Collège Fernand Léger à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 402 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 448 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 416 mètres
Ventes au 17 Rue Saint-Exupery
Les 6 ventes au 17 Rue Saint-Exupery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Exupery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Exupery dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 17 Rue Saint-Exupery se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Exupery par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Exupery se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 40.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Exupery à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Exupery est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
