3 Rue Saint-Exupery, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Exupery, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Exupery, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Alloves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 0 parking - 2364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Les Alloves à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1381 mètres
- - Collège Fernand Léger à 377 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 446 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 497 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 460 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Exupery
Les 2 ventes au 3 Rue Saint-Exupery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Exupery, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Exupery dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 3 Rue Saint-Exupery se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Exupery par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Exupery se situe 31.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 40.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Exupery à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Exupery est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
