26 Rue Simone De Beauvoir, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Simone De Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Simone De Beauvoir, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pablo Neruda à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 698 mètres
- - Collège Henri Wallon à 361 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 227 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 487 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Simone De Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Simone De Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Simone De Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Simone De Beauvoir, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Simone De Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Simone De Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Simone De Beauvoir dans son marché local
Prix du 26 Rue Simone De Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone De Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 26 Rue Simone De Beauvoir se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Simone De Beauvoir par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Simone De Beauvoir se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 11.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Simone De Beauvoir à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Simone De Beauvoir est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
