6 Rue Simone De Beauvoir, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Simone De Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Simone De Beauvoir, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 21 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pablo Neruda à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 776 mètres
- - Collège Henri Wallon à 299 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 537 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 389 mètres
Ventes au 6 Rue Simone De Beauvoir
Une vente a été recensée au 6 Rue Simone De Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Simone De Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Simone De Beauvoir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simone De Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simone De Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Simone De Beauvoir dans son marché local
Prix du 6 Rue Simone De Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone De Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 6 Rue Simone De Beauvoir se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Simone De Beauvoir par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Simone De Beauvoir se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 3.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Simone De Beauvoir à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Simone De Beauvoir est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
