9 Terrasse Marcel Paul, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Terrasse Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Terrasse Marcel Paul, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 830 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 563 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 183 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Terrasse Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Terrasse Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Terrasse Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Terrasse Marcel Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Terrasse Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Terrasse Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Terrasse Marcel Paul dans son marché local
Prix du 9 Terrasse Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Terrasse Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 9 Terrasse Marcel Paul se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Terrasse Marcel Paul par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Terrasse Marcel Paul se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 21.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Terrasse Marcel Paul à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 9 Terrasse Marcel Paul est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
