116 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°135 mais identique à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 6 parkings - 493 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 387 mètres
- - Collège Chartreuse à 304 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 140 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 145 mètres
Ventes au 116 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 116 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 116 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 116 Avenue Général Leclerc se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue Général Leclerc par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue Général Leclerc se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 24.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue Général Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue Général Leclerc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
