135 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°133 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°116.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 51 parkings - 1296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 379 mètres
- - Collège Chartreuse à 298 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 101 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 108 mètres
Ventes au 135 Avenue Général Leclerc
Les 7 ventes au 135 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Avenue Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 135 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 135 Avenue Général Leclerc se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Avenue Général Leclerc par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Avenue Général Leclerc se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 22.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Avenue Général Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 135 Avenue Général Leclerc est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
