2 Rue Augustin Blanchet, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Augustin Blanchet, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 30.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 21.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Augustin Blanchet, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, L'hermitage à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 873 mètres
- - Collège Chartreuse à 814 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 320 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Augustin Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Augustin Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Augustin Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Augustin Blanchet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Augustin Blanchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Augustin Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 Rue Augustin Blanchet se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Augustin Blanchet par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Augustin Blanchet se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 3.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Augustin Blanchet à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Augustin Blanchet est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
