12 Rue Conrad Killian, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Conrad Killian, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°14 et de 6.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Conrad Killian, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Saint-Martin-Le-Vinoux Hôtel De Ville à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 728 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 728 mètres
Ventes au 12 Rue Conrad Killian
Les 6 ventes au 12 Rue Conrad Killian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Conrad Killian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Conrad Killian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Conrad Killian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Conrad Killian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Conrad Killian dans son marché local
Prix du 12 Rue Conrad Killian par rapport à la voie
Sur Rue Conrad Killian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 12 Rue Conrad Killian se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Conrad Killian par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Conrad Killian se situe 43.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 42.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Conrad Killian à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Conrad Killian est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
