7 Rue Conrad Killian, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Conrad Killian, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Conrad Killian, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I..
1 niveau - 2790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Conrad Kilian à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 751 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Conrad Killian
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Conrad Killian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Conrad Killian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Conrad Killian, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Conrad Killian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Conrad Killian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Conrad Killian dans son marché local
Prix du 7 Rue Conrad Killian par rapport à la voie
Sur Rue Conrad Killian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 7 Rue Conrad Killian se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Conrad Killian par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Conrad Killian se situe 39.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 38.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Conrad Killian à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Conrad Killian est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
