2 Rue de Balcesti, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Balcesti, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue de Balcesti, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I..
2 niveaux - 5 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 208 mètres
- - Collège Chartreuse à 124 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 206 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Balcesti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Balcesti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Balcesti
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Balcesti. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Balcesti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Balcesti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Balcesti dans son marché local
Prix du 2 Rue de Balcesti par rapport à la voie
Sur Rue de Balcesti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 2 Rue de Balcesti se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Balcesti par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des maisons atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Balcesti se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 54.49 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 22.32 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 358 €/m² au premier semestre 2023 à 2 860 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
