1 Rue de la Balme, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°3 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Balme, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Canet à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 1298 mètres
- - Collège Chartreuse à 1237 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 136 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Balme, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 1 Rue de la Balme se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Balme par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Balme se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 1.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Balme à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Balme est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
