3 Rue de la Balme, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°1 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Balme, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Canet à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 1309 mètres
- - Collège Chartreuse à 1247 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 155 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 155 mètres
Ventes au 3 Rue de la Balme
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Balme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Balme, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 3 Rue de la Balme se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Balme par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Balme se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 4.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Balme à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Balme est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
