4 Rue de Moucherotte, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Moucherotte, affiche un prix moyen de 2 095 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Moucherotte, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 670 mètres
- - Collège Chartreuse à 601 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 296 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Moucherotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Moucherotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Moucherotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Moucherotte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Moucherotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Moucherotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Moucherotte dans son marché local
Prix du 4 Rue de Moucherotte par rapport à la voie
Sur Rue de Moucherotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 4 Rue de Moucherotte se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Moucherotte par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Moucherotte se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 23.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Moucherotte à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Moucherotte est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
