129 Rue des Rosiers, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°52 mais inférieur de 9.96 % à celui du n°180.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue des Rosiers, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 40 parkings - 982 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, L'hermitage à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 1059 mètres
- - Collège Chartreuse à 1004 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 135 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 129 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 129 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Rue des Rosiers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 129 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 129 Rue des Rosiers se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue des Rosiers par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Rue des Rosiers se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 2.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue des Rosiers à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 129 Rue des Rosiers est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
