52 Rue des Rosiers, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°129 et de n°180.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Rosiers, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 40 parkings - 592 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, L'hermitage à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 1075 mètres
- - Collège Chartreuse à 1020 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 119 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 119 mètres
Ventes au 52 Rue des Rosiers
Les 4 ventes au 52 Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Rosiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 52 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 52 Rue des Rosiers se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Rosiers par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Rosiers se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 7.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Rosiers à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Rosiers est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
