3 Rue du 26 Mai 1944, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 26 Mai 1944, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 b mais supérieur de 1.29 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 26 Mai 1944, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, L'hermitage à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 829 mètres
- - Collège Chartreuse à 760 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 425 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 425 mètres
Ventes au 3 Rue du 26 Mai 1944
Les 2 ventes au 3 Rue du 26 Mai 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 26 Mai 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 26 Mai 1944, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 26 Mai 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 26 Mai 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 26 Mai 1944 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 26 Mai 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 26 Mai 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 3 Rue du 26 Mai 1944 se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 26 Mai 1944 par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 26 Mai 1944 se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 15.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 26 Mai 1944 à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 26 Mai 1944 est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
