36 Rue du 26 Mai 1944, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du 26 Mai 1944, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°34 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du 26 Mai 1944, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 663 mètres
- - Collège Chartreuse à 590 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 287 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du 26 Mai 1944
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du 26 Mai 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du 26 Mai 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du 26 Mai 1944, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du 26 Mai 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du 26 Mai 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du 26 Mai 1944 dans son marché local
Prix du 36 Rue du 26 Mai 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 26 Mai 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 36 Rue du 26 Mai 1944 se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du 26 Mai 1944 par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du 26 Mai 1944 se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 23.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du 26 Mai 1944 à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du 26 Mai 1944 est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
