2 Rue du 8 Mai 1945, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 24.65 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 Mai 1945, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Place Du Village à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 4.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 Mai 1945 est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
