2850 Rue du Petit Lac, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2850 Rue du Petit Lac, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°2835 et de n°2887.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2850 Rue du Petit Lac, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 51 parkings - 1296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 365 mètres
- - Collège Chartreuse à 287 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 61 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 67 mètres
Ventes au 2850 Rue du Petit Lac
Les 4 ventes au 2850 Rue du Petit Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2850 Rue du Petit Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2850 Rue du Petit Lac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2850 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2850 Rue du Petit Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2850 Rue du Petit Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2850 Rue du Petit Lac dans son marché local
Prix du 2850 Rue du Petit Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2850 Rue du Petit Lac se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2850 Rue du Petit Lac par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2850 Rue du Petit Lac se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 19.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2850 Rue du Petit Lac à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 2850 Rue du Petit Lac est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
