2887 Rue du Petit Lac, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2887 Rue du Petit Lac, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°2919 et de n°2850.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2887 Rue du Petit Lac, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I..
1 niveau - 1646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 334 mètres
- - Collège Chartreuse à 258 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 58 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2887 Rue du Petit Lac
Aucune vente n'a été recensée au 2887 Rue du Petit Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2887 Rue du Petit Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2887 Rue du Petit Lac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2887 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2887 Rue du Petit Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2887 Rue du Petit Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2887 Rue du Petit Lac dans son marché local
Prix du 2887 Rue du Petit Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2887 Rue du Petit Lac se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2887 Rue du Petit Lac par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2887 Rue du Petit Lac se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 3.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2887 Rue du Petit Lac à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 2887 Rue du Petit Lac est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
