5 a Place du 4 Avril 1929, 38250 Saint-Nizier-du-Moucherotte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Place du 4 Avril 1929, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°5 b et de n°77.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Place du 4 Avril 1929, 38250 Saint-Nizier-du-Moucherotte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Nizier-du-Moucherotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nizier-Du-Moucherotte, St-Nizier-Du-Moucherotte - Le Village à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 246 mètres
Ventes au 5 a Place du 4 Avril 1929
Les 2 ventes au 5 a Place du 4 Avril 1929 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Place du 4 Avril 1929
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Place du 4 Avril 1929, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Place du 4 Avril 1929
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Place du 4 Avril 1929 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Place du 4 Avril 1929 dans son marché local
Prix du 5 a Place du 4 Avril 1929 par rapport à la voie
Sur Place du 4 Avril 1929, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 5 a Place du 4 Avril 1929 se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Place du 4 Avril 1929 par rapport à Saint-Nizier-du-Moucherotte et à Isère
À Saint-Nizier-du-Moucherotte, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Place du 4 Avril 1929 se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Nizier-du-Moucherotte et 13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Place du 4 Avril 1929 à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Le loyer moyen estimé au 5 a Place du 4 Avril 1929 est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Nizier-du-Moucherotte, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nizier-du-Moucherotte a baissé de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2020 à 3 601 €/m² au premier semestre 2025.
