280 Avenue de la Gare, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², identique à celui du n°284 et du n°270.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue de la Gare, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Quentin Fallavier Gare à 49 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Allinges à 1482 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 280 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 280 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue de la Gare à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue de la Gare est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
