1 Impasse des Pivoines, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Pivoines, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Pivoines, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 243 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguets à 74 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Allinges à 977 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 427 mètres
Ventes au 1 Impasse des Pivoines
Les 4 ventes au 1 Impasse des Pivoines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Pivoines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Pivoines dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Pivoines par rapport à la voie
Sur Impasse des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 1 Impasse des Pivoines se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Pivoines par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Pivoines se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 5.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Pivoines à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Pivoines est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
