345 Rue des Salvias, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 345 Rue des Salvias, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°367.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue des Salvias, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Village.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguets à 182 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Allinges à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Rue des Salvias
Aucune vente n'a été recensée au 345 Rue des Salvias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue des Salvias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Rue des Salvias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue des Salvias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue des Salvias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue des Salvias dans son marché local
Prix du 345 Rue des Salvias par rapport à la voie
Sur Rue des Salvias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 345 Rue des Salvias se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue des Salvias par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Rue des Salvias se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 4.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue des Salvias à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 345 Rue des Salvias est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
