33 Rue du Lac, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Lac, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieuse à 12 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Allinges à 251 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 138 mètres
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Lac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 33 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 33 Rue du Lac se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Lac par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Lac se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 4.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Lac à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Lac est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
