Rue du Merlet, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 442 €

de 2 105 € à 3 099 €

Maison

Prix moyen au m²

2 555 €

de 1 651 € à 3 150 €

Rue du Merlet, 38070 Saint-Quentin-Fallavier, affiche un prix moyen de 2 442 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue du Merlet, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.44 €

13.13 € – 17.76 €

Rentabilité indicative

7.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Merlet dans son marché local

Prix Rue du Merlet par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère

À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Merlet se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 10.42 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Merlet à Saint-Quentin-Fallavier

Le loyer moyen estimé Rue du Merlet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l’Eglise, 38070 Saint-Quentin-Fallavier(2,502 €)

Place des Geraniums, 38070 Saint-Quentin-Fallavier(2,750 €)

Rue de l’École, 38070 Saint-Quentin-Fallavier(2,619 €)

Rue de l’Hôtel de Ville, 38070 Saint-Quentin-Fallavier(2,548 €)

Rue de la Pépinière, 38070 Saint-Quentin-Fallavier(2,525 €)

Rue des Tilleuls, 38070 Saint-Quentin-Fallavier(2,615 €)

Rue du Commerce, 38070 Saint-Quentin-Fallavier(2,501 €)

Rue du Jardin de Ville, 38070 Saint-Quentin-Fallavier(2,316 €)

Rue du Lac, 38070 Saint-Quentin-Fallavier(2,608 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Merlet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Quentin Mairie à 135 mètres
- Saint-Quentin-Fallavier à 1076 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Allinges à 505 mètres
- Ecole maternelle Les Marronniers à 316 mètres
- Ecole primaire Les Tilleuls à 171 mètres

Rues à proximité :

Impasse de l’Eglise

Place des Geraniums

Rue de l’École

Rue de l’Hôtel de Ville

Rue de la Pépinière

Rue des Tilleuls

Rue du Commerce

Rue du Jardin de Ville

Rue du Lac

Le parc immobilier Rue du Merlet

Rue du Merlet est située dans les quartiers Centre Village / Chesnes Fallavier Les Moines Montjay. Elle compte 6182 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².