3 Allée de la Forêt, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Forêt, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vercors à 576 mètres
- - Ecole primaire Rivoire de la Dame à 582 mètres
Ventes au 3 Allée de la Forêt
Une vente a été recensée au 3 Allée de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 3 Allée de la Forêt se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Forêt par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Forêt se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Forêt à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Forêt est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
