4 Allée de la Forêt, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Forêt, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 55 parkings - 611 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Château De Beaurevoir à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 645 mètres
- - Ecole primaire Rivoire de la Dame à 374 mètres
Ventes au 4 Allée de la Forêt
Les 5 ventes au 4 Allée de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Forêt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 4 Allée de la Forêt se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Forêt par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Forêt se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 37.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Forêt à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Forêt est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
