16 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 24.51 % à celui du n°18 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 20 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pies à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 125 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 132 mètres
Ventes au 16 Avenue de Romans
Les 18 ventes au 16 Avenue de Romans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Romans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 16 Avenue de Romans se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Romans par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Romans se situe 40.86 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 31.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Romans à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Romans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.55 % sur 1 an et augmenté de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
