2 Chemin de Fontaine, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Fontaine, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 45.68 % à celui du n°2 j et de n°2 k.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Fontaine, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Trefforine à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 770 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 531 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 544 mètres
Ventes au 2 Chemin de Fontaine
Les 19 ventes au 2 Chemin de Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Fontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Chemin de Fontaine se situe 41.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Fontaine par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Fontaine se situe 44.72 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 36.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Fontaine à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Fontaine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
