3 Chemin des Cuves, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Cuves, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Cuves, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1382 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 348 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Cuves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Cuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Cuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Cuves, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Cuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Cuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Cuves dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Cuves par rapport à la voie
Sur Chemin des Cuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 3 Chemin des Cuves se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Cuves par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Cuves se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 16.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Cuves à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Cuves est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
