24 Chemin du Drac, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Drac, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 ter et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Drac, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, François Blumet à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 915 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Drac dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Drac par rapport à la voie
Sur Chemin du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 24 Chemin du Drac se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Drac par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Drac se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 28.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Drac à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Drac est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 24 Chemin du Drac à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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