Chemin du Gua, 38360 Sassenage

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 267 €
de 2 317 € à 3 628 €

Chemin du Gua, 38360 Sassenage, affiche un prix moyen de 3 267 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Chemin du Gua

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €
12 € – 17 €

Rentabilité indicative

5.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin du Gua dans son marché local

Prix Chemin du Gua par rapport à Sassenage et à Isère

À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Gua se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 23.38 % au-dessus de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Gua à Sassenage

Le loyer moyen estimé Chemin du Gua est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Chemin du Gua

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 168 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Alexandre Fléming à 783 mètres
  • - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1244 mètres
  • - Ecole maternelle Vercors à 91 mètres
  • - Ecole primaire Vercors à 56 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Valence
Rue du Gua
Rue Francois Gerin
Rue de Belledonne
Rue Mélusine

Le parc immobilier Chemin du Gua

Chemin du Gua est située dans le quartier La Plaine. Elle compte 4177 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin du Gua

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Gua, classées par tranches de numéros.

17 Chemin du Gua, 38360 Sassenage

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Chemin du Gua

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 163 350 € au Chemin du Gua à Sassenage, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 042 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 8 168 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

4 084 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
2 042 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis