18 Chemin du Néron, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Néron, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°23 mais supérieur de 4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Néron, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, François Blumet à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 621 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 957 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Néron
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Néron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Néron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Néron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Néron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Néron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Néron dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Néron par rapport à la voie
Sur Chemin du Néron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 18 Chemin du Néron se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Néron par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Néron se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 36.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Néron à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Néron est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 18 Chemin du Néron à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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