23 Chemin du Néron, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Néron, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°18 et de n°5.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Néron, 38360 Sassenage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, François Blumet à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 911 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Néron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Néron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Néron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Néron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Néron dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Néron par rapport à la voie
Sur Chemin du Néron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 23 Chemin du Néron se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Néron par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Néron se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 37.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Néron à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Néron est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 23 Chemin du Néron à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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