5 Impasse François Rabelais, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse François Rabelais, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, La Rollandière à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 85 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse François Rabelais, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse François Rabelais dans son marché local
Prix du 5 Impasse François Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 5 Impasse François Rabelais se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse François Rabelais par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse François Rabelais se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 3.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse François Rabelais à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse François Rabelais est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
