2 Route du Vercors, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Vercors, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Vercors, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 263 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Vercors, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Vercors dans son marché local
Prix du 2 Route du Vercors par rapport à la voie
Sur Route du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Route du Vercors se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Vercors par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Vercors se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 7.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Vercors à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Vercors est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 2 Route du Vercors à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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