4 bis Route du Vercors, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route du Vercors, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route du Vercors, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 261 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route du Vercors, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route du Vercors dans son marché local
Prix du 4 bis Route du Vercors par rapport à la voie
Sur Route du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 4 bis Route du Vercors se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route du Vercors par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route du Vercors se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 10.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route du Vercors à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route du Vercors est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
