1 Rue de l’Ovalie, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Ovalie, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Ovalie, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 10 locaux - 46 parkings - 2399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 888 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 404 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Ovalie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Ovalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Ovalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Ovalie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ovalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ovalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Ovalie dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Ovalie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ovalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 1 Rue de l’Ovalie se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Ovalie par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Ovalie se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 16.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Ovalie à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Ovalie est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
