10 Rue de l’Ovalie, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Ovalie, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Ovalie, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 389 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 302 mètres
Ventes au 10 Rue de l’Ovalie
Les 3 ventes au 10 Rue de l’Ovalie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Ovalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Ovalie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ovalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ovalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Ovalie dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Ovalie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ovalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 10 Rue de l’Ovalie se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Ovalie par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Ovalie se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 16.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Ovalie à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Ovalie est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
