7 Rue de l’Ovalie, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Ovalie, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Ovalie, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 388 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 301 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Ovalie
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Ovalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Ovalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Ovalie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Ovalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Ovalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Ovalie dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Ovalie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ovalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 7 Rue de l’Ovalie se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Ovalie par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Ovalie se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 16.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Ovalie à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Ovalie est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
