22 Rue de la République, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°24 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 283 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 401 mètres
Ventes au 22 Rue de la République
Les 2 ventes au 22 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 22 Rue de la République se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 2.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
