12 bis Rue des Pies, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Pies, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°12 et de 6.54 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Pies, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Falaise.
4 niveaux - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pies à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 148 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 129 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Pies
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Pies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Pies dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Pies par rapport à la voie
Sur Rue des Pies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 12 bis Rue des Pies se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Pies par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Pies se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 3.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Pies à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Pies est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
