8 Rue des Pies, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pies, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 27.59 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pies, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Falaise.
1 niveau - 1782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pies à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 195 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 64 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pies, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pies par rapport à la voie
Sur Rue des Pies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 8 Rue des Pies se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pies par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pies se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 9.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pies à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pies est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
