32 Rue du Centre, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°30 et du 8.97 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Centre, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 16 locaux - 17 parkings - 908 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, L'ovalie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 503 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 406 mètres
Ventes au 32 Rue du Centre
Les 4 ventes au 32 Rue du Centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Centre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 32 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 32 Rue du Centre se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Centre par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Centre se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 20.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Centre à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Centre est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.55 % sur 1 an et augmenté de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
