34 Rue du Centre, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 16 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Centre, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 16 locaux - 17 parkings - 908 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, L'ovalie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 483 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Centre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 34 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 34 Rue du Centre se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Centre par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Centre se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 36.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Centre à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Centre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 34 Rue du Centre à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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