3 Rue du Gua, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gua, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°1 et du 11.37 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gua, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 796 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 279 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gua
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gua, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gua dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gua par rapport à la voie
Sur Rue du Gua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 3 Rue du Gua se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gua par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gua se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 34.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gua à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gua est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.55 % sur 1 an et augmenté de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
