3 Rue du Pré du Bourg, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré du Bourg, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré du Bourg, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 64 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 410 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré du Bourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré du Bourg dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 3 Rue du Pré du Bourg se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré du Bourg par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré du Bourg se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 16.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré du Bourg à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré du Bourg est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
