6 ter Rue du Vinay, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue du Vinay, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°3 b et de n°3 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue du Vinay, 38360 Sassenage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Collège Fleming à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 814 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 589 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 573 mètres
Ventes au 6 ter Rue du Vinay
Les 5 ventes au 6 ter Rue du Vinay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue du Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue du Vinay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue du Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue du Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue du Vinay dans son marché local
Prix du 6 ter Rue du Vinay par rapport à la voie
Sur Rue du Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 6 ter Rue du Vinay se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue du Vinay par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue du Vinay se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 35.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue du Vinay à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue du Vinay est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
